بازار آپارتمان های نقلی
در هر زمانی خانه های ریز متراژ از محبوبیت برخوردار بوده اند بخصوص در پایتخت که املاک قیمتی نجومی دارند. اما این اتفاق نیوفتاد و بازار مسکن در مهر ماه هم مثل شهریور بود و چه بسا بهتر!
در برسی های انجام شده توسط کارشناسان و بهترین سایت رهن و اجاره نشان میدهد، خانه های نقلی که در بین علاقه مندی مشتریان حرف اول را میزنند. در این برهه زمانی روندی کاهشی را داشته اند در عوض خانه های میان متراژ از ۵۰ تا ۸۰ کمی پر طرفدار شده اند.
با وجود اینکه آپارتمان های نقلی و سوئیت هایی که مساحت آنها عمدتا بین ۳۰ تا ۴۵ مترمربع است، مشتریان خاص خود را دارند و هرگز سهم آنها در ساخت وساز و معاملات به صفر میل نمی کند، اما به نظر می رسد تقاضا در بازار مسکن به سمت آپارتمان های ریز متراژ و میان متراژ در دامنه مساحت ۵۰ تا ۸۰ مترمربع سرازیر شده و در نتیجه سهم واحدهای نقلی هم در ساخت وساز و هم در معاملات در ماه های آتی همچنان روند کاهشی را البته با سرعت بسیار اندک ادامه خواهد داد.
آپارتمان های نقلی در تهران دو گروه هستند، دسته ای در ابنیه فرسوده قدیمی که به هر دلیل با املاک مجاور خود تجمیع نشده اند و در زمین آنها اغلب آپارتمان های سه تا چهار طبقه تک واحدی ساخته شده است، تعلق دارد.
از سوی دیگر بخشی از تقاضای آپارتمان های نقلی در تهران مربوط به کسب وکارهای جدید است. مشاغلی در تهران نظیر تاسیس مزون، آرایشگاه یا دفاتر ارائه خدمات گرافیکی رونق گرفته که اصرار به عرضه محصولات خود در مناطق شمالی شهر دارند.
اما با توجه به هزینه های بالای اجاره دفاتر اداری در مناطق گران شهر، واحدهای مسکونی نقلی را خریداری و از آن به عنوان دفتر کار استفاده می کنند. مشاوران املاک می گویند در دو، سه سال اخیر این گروه از متقاضیان در میان خریداران آپارتمان های نقلی پرتعداد شده اند.
